Huis kopen in Monóvar

Wie in Monóvar koopt doorloopt hetzelfde vierstappentraject als in de rest van Spanje. Vraag het registeruittreksel (nota simple) op als eerste, want daarin zie je de eigenaar en de lasten of schulden die op het pand liggen. Daarna volgt het voorlopig contract met een som gelds erbij, die jij en de verkoper bindt zodra getekend is. Treedt de verkoper terug, dan is hij het dubbele verschuldigd (art. 1454 Código Civil). Vervolgens tekent u bij de notaris, en ten slotte schrijft het eigendomsregister de woning in, met vijftien werkdagen beoordelingstijd.

In Monóvar kies je tussen een makelaar en rechtstreeks zoeken. Een makelaar overziet vraag en aanbod en regelt register en notaris, met een fee die in de prijs doorwerkt. Rechtstreeks kopen bespaart die fee, al check je dan zelf het registeruittreksel en het voorlopig contract. Plan kijkbezoeken in het voor- of naseizoen: de markt in Monóvar is dan stiller en je ziet het huis in zijn normale staat.

Monóvar (Valenciaans: Monòver) is de geboorteplaats van José Martínez Ruiz, beter bekend onder zijn schrijversnaam Azorín, geboren in 1873 en een van de belangrijkste Spaanse auteurs van de Generatie van '98. Het Casa Museo Azorín, gerestaureerd door zijn broer en zus, toont op drie verdiepingen onder meer zijn persoonlijke bibliotheek van 14.000 boeken, waarvan sommige uit de 16e eeuw dateren. De lokale economie leunt van oudsher op wijnbouw: de wijngaarden met de druivenrassen Monastrell, Riesling en Syrah rond Monóvar behoren tot de gerenommeerdste van de provincie Alicante, geconcentreerd bij de Bodegas Monóvar. De Torre del Rellotge, gebouwd in 1734 door meester Tomás Terol uit Alicante, is met zijn 18 meter een zeldzaam voorbeeld van een vrijstaande klokkentoren in het zuiden van de Comunidad Valenciana en draagt zowel een zonnewijzer als een mechanisch uurwerk. Vlak na de Spaanse Burgeroorlog deed de plaatselijke stierenarena dienst als gevangenkamp, tot november 1939. Monóvar telt 152 vierkante kilometer grondgebied, het op vijf na grootste van de provincie Alicante, met het stadscentrum op 390 meter hoogte.

Reken op 1.3 graad lagere jaartemperatuur dan de regio (17.3 °C), wat meetelt in de stook- en koelkosten van het huis dat je op het oog hebt.

Klein en seizoensgevoelig: Monóvar (13.116 inwoners, nummer 53 binnen de reeks van 78 plaatsen in dit overzicht). Kopers vinden hier minder aanbod en meestal één of twee makelaars. Minder concurrentie, maar ook minder keuze, en wat er in de winter open is weegt mee.

Voor bezichtigingen en de notaris reis je vanuit Nederland via Alicante-Elche (ALC), 30 kilometer hemelsbreed van Monóvar. Rijtechnisch een halfuur tot drie kwartier, dus een bezichtiging of notarisafspraak laat zich goed combineren, wekelijks pendelen niet. Let op dat dit een hemelsbrede afstand is en geen rijafstand.