Het Leven in Spanje
Belastingen in Xàtiva
Kerncijfers
- OZB / IBI (onroerendezaakbelasting)
- 0.688 % (belastingjaar 2026)
- Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026 · 30 augustus 2026
- Controleer dit cijfer zelf bij Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026 voordat je hierop een beslissing baseert.
- Overdrachtsbelasting (ITP) bij aankoop in de Comunidad Valenciana
- 9 % (11% boven €1.000.000)
- Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada) · 30 augustus 2026
- Controleer dit cijfer zelf bij Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada) voordat je hierop een beslissing baseert.
Qua OZB zit Xàtiva met 0.688% dicht bij de regionale mediaan van 0.69%. Op een woning van €250.000 is dat ongeveer €1.720 per jaar, vergelijkbaar met wat elders in de regio gangbaar is.
Kijk voorbij de OZB: een aankoop in Xàtiva brengt nog een reeks andere belastingen en kosten met zich mee, hetzelfde stelsel als overal in Spanje. Xàtiva zelf heeft geen stem in het ITP-percentage: dat ligt vast op regionaal niveau, bij de Comunidad Valenciana, en geldt dus overal in de regio hetzelfde. Ook de notaris en de inschrijving bij het eigendomsregister brengen kosten met zich mee, beide via een landelijk tarief, niet gemeentelijk bepaald. Geen zorgen voor nu: de plusvalía municipal komt pas in beeld bij een toekomstige verkoop, als gemeentelijke heffing op de waardestijging van de grond, te betalen door de verkoper.
Praktisch gevolg van dit systeem: je kunt de OZB niet schatten op basis van de vraagprijs. Alleen de kadastrale waarde telt, vermenigvuldigd met het percentage dat de gemeenteraad koos binnen wettelijke grenzen, verschuldigd door wie op 1 januari eigenaar is.
Qua inwonertal (31.008) hoort Xàtiva bij de grotere gemeenten van dit overzicht, plaats 25 van de 78, wat voor de OZB verder geen verschil maakt: het tarief hangt af van gemeentelijk beleid, niet van inwonertal.
Automaton-tool
Wonen in de Comunidad Valenciana
Bekijk hoe Xàtiva zich verhoudt tot de rest van de regio op klimaat, inkomen en meer.
Naar de regiopagina →
Automaton-tool
Belastingen en kosten bij een huis kopen
Een volledig overzicht van overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten en de plusvalía bij een aankoop in Spanje.
Lees het overzicht →
Veelgestelde vragen
Hoeveel OZB/IBI betaal je in Xàtiva?
De gemeente Xàtiva int 0.688% OZB per jaar, berekend over de kadastrale waarde die het Catastro aan de woning toekent.
Wat kost een huis kopen in Xàtiva aan belasting in totaal?
Xàtiva kent dezelfde opbouw als elders in Spanje: eerst overdrachtsbelasting plus notaris- en registratiekosten bij de koop, en zodra je eigenaar bent, jaarlijks OZB als vaste post.
Is de overdrachtsbelasting in Xàtiva anders dan in de rest van de Comunidad Valenciana?
Nee, en dat geldt voor elke gemeente in de Comunidad Valenciana: de ITP is een regionale bevoegdheid, dus Xàtiva rekent precies hetzelfde percentage als bijvoorbeeld de hoofdstad van de provincie. De OZB is de andere kant van het verhaal: die stelt Xàtiva zelf vast.
Moet ik in Xàtiva altijd OZB betalen, ook als ik er niet permanent woon?
Ja: eigendom, niet bewoning, bepaalt de OZB-plicht in Xàtiva. Ook als je maar een paar weken per jaar aanwezig bent, gaat de jaarlijkse aanslag naar het bij het Catastro bekende adres.
Automatisch geverifieerd tegen Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026, Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada), INE, Revisión del Padrón Municipal (2025),
Bron: Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026, Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada), INE, Revisión del Padrón Municipal (2025)
Volgende stap
Wil je meer weten?
Blijf op de hoogte met praktische informatie, of laat weten met welke professional we je in contact mogen brengen.