Belastingen in Xaló

Vergeleken met de regionale mediaan van 0.69% valt het IBI-tarief van Xaló (1%) hoger uit. Bij een huis van €250.000 betekent dat ongeveer €2.500 per jaar, tegenover ongeveer €1.738 bij het middenscenario.

Bovenop de OZB in Xaló tel je nog verschillende andere belastingen en kosten mee, precies als in de rest van Spanje. Eén ding om te onthouden: de ITP-hoogte is een beslissing van de Comunidad Valenciana, niet van de gemeente. Dat maakt de overdrachtsbelasting in Xaló identiek aan die van elke andere plaats in de regio. Reken de notaris- en registratiekosten er zeker bij: beide zijn landelijk vastgesteld en dus in Xaló niet anders dan in de rest van Spanje. Bij verkoop later speelt ook de gemeentelijke plusvalía mee, een belasting op de waardestijging van de grond die de verkoper betaalt en die per gemeente kan verschillen.

IBI staat voor Impuesto sobre Bienes Inmuebles, de Spaanse OZB: een jaarlijkse belasting die gemeenten heffen over onroerend goed, berekend op basis van de kadastrale waarde en dus niet op de prijs waarvoor een huis daadwerkelijk verkocht wordt. Iedere gemeenteraad stelt binnen wettelijke kaders zijn eigen percentage vast, wat de verschillen tussen plaatsen verklaart, en de rekening gaat naar wie op 1 januari als eigenaar geregistreerd staat, doorgaans in één termijn of gespreid te betalen.

Met 3.104 inwoners is Xaló een van de kleinere gemeenten in dit overzicht (plaats 77 van de 78). Voor de hoogte van de OZB maakt dat geen verschil, dat is een aparte gemeentelijke keuze.