Huis kopen in Villena

Wat het koopproces betreft geldt in Villena dezelfde route als in heel Spanje. Begin met de nota simple, een uittreksel bij het eigendomsregister, dat de eigenaar toont plus elke last of schuld die op de woning drukt. Ligt dat akkoord, dan volgt het arras-contract: het voorlopig koopcontract waarmee je een aanbetaling doet en beide partijen bindt. Gaat de verkoper alsnog terug, dan betaalt hij het dubbele terug (art. 1454 Código Civil). Daarna volgt de ondertekening bij de notaris, en de inschrijving bij het register, dat de akte in vijftien werkdagen beoordeelt.

De zoektocht in Villena loop je via een makelaar of rechtstreeks. De makelaar kent de plaats en het prijsspel, en regelt het papierwerk van register en notaris, voor een courtage die in de vraagprijs doorwerkt. Zelf zoeken scheelt die fee, al check je dan zelf het uittreksel van het eigendomsregister en het voorcontract. Plan je bezichtigingen buiten het drukke seizoen: in Villena is de markt dan stiller en de woning eerlijker te beoordelen.

Villena is boven alles de stad van het Tesoro de Villena, een goudvondst uit de bronstijd die in december 1963 door archeoloog José María Soler García werd ontdekt nabij de archeologische site Cabezo Redondo. De vondst wordt beschreven als de belangrijkste prehistorische schat van het Iberisch Schiereiland en de tweede van Europa, en omvat 35 stuks gouden sieraden waaronder een diadeem, ringen en armbanden. De schat is te bezichtigen in het Museo Arqueológico José María Soler, dat door de ontdekker zelf werd opgericht. Boven de stad staat de Castillo de la Atalaya, een 11e-eeuws Moors kasteel, en op de Sierra de la Villa bevinden zich de ruïnes van het kasteel van Salvatierra. In september viert Villena de Moros y Cristianos, volgens de bron de drukst bezochte editie van Spanje.

Reken op 2.6 graad lagere jaartemperatuur dan de regio (16 °C), wat meetelt in de stook- en koelkosten van het huis dat je op het oog hebt.

Op 21 van de 78 plaatsen die we hier behandelen met 34.712 inwoners is Villena middelgroot. Dat geeft kopers meestal voldoende aanbod en makelaars om uit te kiezen, in een markt die minder gehaast is dan die van de steden.

Villena bereik je voor bezichtigingen en de notaris via Alicante-Elche (ALC), op 48 kilometer hemelsbreed. Reken op een halfuur tot drie kwartier rijden: prima te doen voor bezichtigingen en de notaris, minder aantrekkelijk als je er wekelijks heen en weer zou reizen. Hemelsbreed gemeten, dus de rijafstand valt hoger uit.