Het Leven in Spanje
Belastingen in Vila-real
Kerncijfers
- OZB / IBI (onroerendezaakbelasting)
- 0.6819 % (belastingjaar 2026)
- Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026 · 30 augustus 2026
- Controleer dit cijfer zelf bij Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026 voordat je hierop een beslissing baseert.
- Overdrachtsbelasting (ITP) bij aankoop in de Comunidad Valenciana
- 9 % (11% boven €1.000.000)
- Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada) · 30 augustus 2026
- Controleer dit cijfer zelf bij Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada) voordat je hierop een beslissing baseert.
Het IBI-tarief van Vila-real (0.6819%) zit dicht tegen de regionale mediaan van 0.69% aan. Voor een woning van €250.000 is dat ongeveer €1.705 per jaar, ongeveer wat de meeste buurgemeenten ook rekenen.
Wie in Vila-real een huis koopt, betaalt niet alleen OZB: er volgen nog een paar andere posten, hetzelfde systeem als in de rest van het land. Eén tarief voor de hele Comunidad Valenciana: zo werkt de ITP. Vila-real betaalt daardoor exact hetzelfde percentage als elke buurgemeente. Bij de aankoop zelf komen ook nog notariskosten en de registratie in het eigendomsregister kijken, allebei op landelijk niveau vastgelegd, niet per gemeente. Wie later weer verkoopt, krijgt te maken met de plusvalía municipal, een gemeentelijke belasting op de grondwaardestijging die voor rekening van de verkoper komt.
Onthoud drie dingen over de OZB: (1) de kadastrale waarde, niet de marktprijs, is de rekenbasis, (2) elke gemeenteraad kiest zelf het percentage binnen wettelijke grenzen, en (3) wie op 1 januari als eigenaar geregistreerd staat, krijgt de jaarlijkse aanslag.
Met 53.623 inwoners staat Vila-real op plaats 15 van de 78 in dit overzicht, aan de grotere kant. De OZB wordt daar los van vastgesteld, puur een gemeentelijke keuze.
Automaton-tool
Wonen in de Comunidad Valenciana
Bekijk hoe Vila-real zich verhoudt tot de rest van de regio op klimaat, inkomen en meer.
Naar de regiopagina →
Automaton-tool
Belastingen en kosten bij een huis kopen
Een volledig overzicht van overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten en de plusvalía bij een aankoop in Spanje.
Lees het overzicht →
Veelgestelde vragen
Hoeveel OZB/IBI betaal je in Vila-real?
0.6819%: het jaarlijkse IBI-percentage van Vila-real. Toegepast op de kadastrale waarde, een ander getal dan de koopprijs, levert dat de OZB-aanslag op.
Wat kost een huis kopen in Vila-real aan belasting in totaal?
Splits het op in eenmalig en jaarlijks: eenmalig zijn overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten bij de koop, jaarlijks is de OZB zolang je eigenaar blijft. Beide hangen af van koopprijs en kadastrale waarde.
Is de overdrachtsbelasting in Vila-real anders dan in de rest van de Comunidad Valenciana?
Nee, en dat geldt voor elke gemeente in de Comunidad Valenciana: de ITP is een regionale bevoegdheid, dus Vila-real rekent precies hetzelfde percentage als bijvoorbeeld de hoofdstad van de provincie. De OZB is de andere kant van het verhaal: die stelt Vila-real zelf vast.
Moet ik in Vila-real altijd OZB betalen, ook als ik er niet permanent woon?
Stel je bezoekt Vila-real maar twee weken per jaar: de OZB-aanslag komt toch, want die volgt uit het eigenaarschap dat bij het Catastro staat geregistreerd, niet uit de tijd die je er doorbrengt.
Automatisch geverifieerd tegen Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026, Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada), INE, Revisión del Padrón Municipal (2025),
Bron: Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026, Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada), INE, Revisión del Padrón Municipal (2025)
Volgende stap
Wil je meer weten?
Blijf op de hoogte met praktische informatie, of laat weten met welke professional we je in contact mogen brengen.