Huis kopen in Valencia

Het koopproces zelf is in Valencia hetzelfde als in de rest van Spanje en verloopt in vier stappen. Je vraagt eerst de nota simple op, het uittreksel dat eigendom, lasten en schulden toont. Is dat akkoord, dan volgt de arras, het voorlopig koopcontract waarbij je een aanbetaling doet en beide partijen verbindt. Wie zich als verkoper terugtrekt, betaalt het dubbele terug (art. 1454 Código Civil). Vervolgens is er de akte bij de notaris, en ten slotte de registratie in het eigendomsregister, met vijftien werkdagen voor de beoordeling.

De zoektocht in Valencia loop je via een makelaar of rechtstreeks. De makelaar kent de plaats en neemt het papierwerk uit handen, al loopt de courtage mee in de prijs. Direct van eigenaar scheelt die marge, maar dan check je zelf het uittreksel en de vooraankoop. Plan bezichtigingen buiten het hoogseizoen: de markt in Valencia is dan stiller en je ziet de woning in haar normale staat.

In Valencia is de gemiddelde bebouwing uit rond 1955, ouder dan het gemiddelde van 1978 hier. Reken bij een aankoop vaker op renovatie- of isolatiewerk, en check de staat van dak en leidingen eerder dan bij nieuwer aanbod.

€16.121 gemiddeld netto-inkomen per persoon in Valencia ligt boven de mediaan van €12.822 voor deze regio (INE). Dat zegt iets over de bevolking, niet rechtstreeks over de prijzen.

Valencia is met 840.792 inwoners een stad (nummer 1 van de 78 plaatsen die we hier behandelen). Wie hier koopt vindt het hele jaar aanbod en meerdere makelaars, maar rekent ook op een snellere markt en stedelijke dingen als parkeerdruk bij bezichtigingen.

Voor de jaarlijkse energiekosten: 0.5 graad boven het regionale midden (19.1 °C), dat drukt de verwarmingskosten en maakt koelen in augustus duurder.

Met 100% dekking van snel vast internet zit Valencia boven de mediaan van 99.3% voor deze regio, een goed uitgangspunt voor wie koopt en vanuit huis werkt.

Voor bezichtigingen en de notaris reis je vanuit Nederland via Valencia (VLC), 9 kilometer hemelsbreed van Valencia. Zo dichtbij kun je bezichtigingen zelf vanuit het vliegveld plannen, zonder dat het je dag kost. Let op dat dit een hemelsbrede afstand is en geen rijafstand.