Belastingen in Torrevieja

De OZB (IBI) in Torrevieja staat op 0.4%, lager dan de mediaan van 0.69% voor deze regio. Bij een woning van €250.000 betekent dat ongeveer €1.000 per jaar, minder dan de ongeveer €1.738 bij het regionale mediaan-tarief.

Kopen in Torrevieja betekent naast de OZB ook rekening houden met een paar andere belastingen en kosten, hetzelfde stelsel als in de rest van het land. Torrevieja zelf heeft geen stem in het ITP-percentage: dat ligt vast op regionaal niveau, bij de Comunidad Valenciana, en geldt dus overal in de regio hetzelfde. Ook betaal je voor de notaris en voor registratie in het eigendomsregister, kosten die landelijk zijn vastgesteld en niet variëren per gemeente. Niet nu, maar ooit: verkoop je de woning door, dan int de gemeente de plusvalía municipal, een belasting over de waardestijging van de grond sinds jouw aankoop, verschuldigd door jou als verkoper.

Twee stappen bepalen de OZB-aanslag: eerst stelt het Catastro de kadastrale waarde van de woning vast, los van de markt, dan kiest de gemeenteraad daarboven een percentage binnen wettelijke grenzen. Wie op 1 januari eigenaar is, betaalt het resultaat.

Torrevieja behoort met 98.533 inwoners tot de grotere gemeenten hier (plaats 5 van de 78). Voor het OZB-tarief maakt dat niets uit, dat bepaalt de gemeente zelf.