Belastingen in Sant Joan d'Alacant

Met 0.68% wijkt het IBI-tarief van Sant Joan d'Alacant weinig af van de mediaan van 0.69% op deze regio. Voor een huis van €250.000 is dat ongeveer €1.700 per jaar, in lijn met de rest van de regio.

De jaarlijkse OZB is bij een koop in Sant Joan d'Alacant niet de enige post: er komen nog eenmalige belastingen en kosten bij, net als overal in Spanje. Reken eerst de ITP mee, de zwaarste post: een percentage over de koopsom, geregeld op regionaal niveau door de Comunidad Valenciana en dus voor Sant Joan d'Alacant niet anders dan voor de rest van de regio. Wat de notaris en het eigendomsregister vragen, ligt nationaal vast: die twee posten verschillen dus niet tussen Sant Joan d'Alacant en de rest van Spanje. De plusvalía municipal is uitsluitend een verkopersbelasting: bij een latere verkoop rekent de gemeente over de waardestijging van de grond, nooit ten laste van de koper.

Niet de koopprijs, niet de taxatiewaarde, maar de kadastrale waarde: dat is waarover de jaarlijkse IBI (de OZB) wordt berekend. Het percentage daarboven verschilt van gemeente tot gemeente, want elke gemeenteraad stelt het zelf vast binnen wat de wet toestaat. De aanslag volgt op naam van wie op 1 januari als eigenaar te boek staat.

Qua inwonertal (26.834, plaats 34 van de 78) zit Sant Joan d'Alacant niet aan een van beide uitersten. Het OZB-tarief is daar sowieso onafhankelijk van, dat bepaalt de gemeenteraad zelf.