Het Leven in Spanje
Belastingen in Rojales
Kerncijfers
- OZB / IBI (onroerendezaakbelasting)
- 0.7 % (belastingjaar 2026)
- Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026 · 30 augustus 2026
- Controleer dit cijfer zelf bij Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026 voordat je hierop een beslissing baseert.
- Overdrachtsbelasting (ITP) bij aankoop in de Comunidad Valenciana
- 9 % (11% boven €1.000.000)
- Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada) · 30 augustus 2026
- Controleer dit cijfer zelf bij Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada) voordat je hierop een beslissing baseert.
Het IBI-tarief van Rojales (0.7%) zit dicht tegen de regionale mediaan van 0.69% aan. Voor een woning van €250.000 is dat ongeveer €1.750 per jaar, ongeveer wat de meeste buurgemeenten ook rekenen.
De jaarlijkse OZB is bij een koop in Rojales niet de enige post: er komen nog eenmalige belastingen en kosten bij, net als overal in Spanje. Feit: het ITP-percentage stelt niet de gemeente vast, maar de Comunidad Valenciana in haar geheel. Dat maakt deze overdrachtsbelasting in Rojales identiek aan elke andere plaats in de regio. De notaris en de inschrijving in het eigendomsregister komen bovenop de koopsom, beide op landelijk niveau geregeld en dus overal in Spanje hetzelfde. Feit over de plusvalía municipal: die belasting speelt uitsluitend bij verkoop, over de waardestijging van de grond sinds aankoop, en komt voor rekening van wie verkoopt.
De kadastrale waarde, niet de koopprijs of de marktwaarde, vormt de basis voor de OZB (IBI): de jaarlijkse gemeentelijke belasting op onroerend goed die elke Spaanse gemeente zelf mag vaststellen, binnen een door de wet toegestane bandbreedte. Daardoor loopt het tarief van gemeente tot gemeente uiteen. Betaalplichtig is wie op 1 januari als eigenaar bekend staat bij de gemeente, met de aanslag meestal jaarlijks of in termijnen te voldoen.
Rojales zit qua inwonertal (17.652) middenin dit overzicht, plaats 51 van de 78. De OZB staat daar los van: elke gemeente bepaalt haar eigen tarief.
Automaton-tool
Wonen in de Comunidad Valenciana
Bekijk hoe Rojales zich verhoudt tot de rest van de regio op klimaat, inkomen en meer.
Naar de regiopagina →
Automaton-tool
Belastingen en kosten bij een huis kopen
Een volledig overzicht van overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten en de plusvalía bij een aankoop in Spanje.
Lees het overzicht →
Veelgestelde vragen
Hoeveel OZB/IBI betaal je in Rojales?
De OZB (IBI) staat in Rojales op 0.7% per jaar. Grondslag is de kadastrale waarde, een officieel cijfer dat niet gelijk is aan de marktprijs.
Wat kost een huis kopen in Rojales aan belasting in totaal?
Reken op een eenmalige rekening (overdrachtsbelasting, notaris, registratie) bij de koop, gevolgd door een terugkerende jaarlijkse rekening (OZB) zolang je eigenaar bent van een huis in Rojales. Beide zijn afhankelijk van koopprijs en kadastrale waarde.
Is de overdrachtsbelasting in Rojales anders dan in de rest van de Comunidad Valenciana?
Rojales kent geen eigen ITP-tarief: dat cijfer geldt voor de hele Comunidad Valenciana. Lokale verschillen zitten alleen in de OZB, die elke gemeente zelf vaststelt.
Moet ik in Rojales altijd OZB betalen, ook als ik er niet permanent woon?
Bewoning heeft niets te maken met de OZB-plicht in Rojales: sta je als eigenaar geregistreerd bij het Catastro, dan komt de jaarlijkse aanslag, of het nu je hoofdverblijf of een tweede huis is.
Automatisch geverifieerd tegen Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026, Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada), INE, Revisión del Padrón Municipal (2025),
Bron: Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026, Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada), INE, Revisión del Padrón Municipal (2025)
Volgende stap
Wil je meer weten?
Blijf op de hoogte met praktische informatie, of laat weten met welke professional we je in contact mogen brengen.