Huis kopen in Relleu

In Relleu doorloop je bij een aankoop dezelfde vier stappen als elders in Spanje. Het eigendomsregister geeft via de nota simple een uittreksel: eigendom, beslagen en schulden op de woning staan erin, voor je bod klopt. Vervolgens komt de arras, het voorlopig koopcontract met een aanbetaling die beide partijen bindt. Trekt de verkoper terug, dan moet hij dubbel terugbetalen (art. 1454 Código Civil). Vervolgens de notariële akte bij de notaris, en als laatste de inschrijving in het eigendomsregister, die daar 15 werkdagen voor krijgt.

Rond Relleu kun je via een makelaar zoeken of zelf rechtstreeks. Een makelaar kent het aanbod en de prijsslag, en neemt het papierwerk van register en notaris over, met een courtage die in de prijs doorwerkt. Rechtstreeks zoeken bespaart die fee, maar dan loop je zelf de nota simple en de arras na. Houd je kijkbezoeken liever in het voor- of naseizoen: de markt in Relleu is dan stiller en je beoordeelt het huis eerlijker.

Relleu is een van de kleinste gemeenten in dit overzicht, met nog geen 1.500 inwoners, maar met een opvallend hoog aandeel buitenlandse bewoners: in 2011 had 42,1% een buitenlandse nationaliteit, voornamelijk Britten, een aandeel dat in 2018 nog altijd rond 38,3% lag. Het dorp ligt bij de Pantano de Relleu, een zeventiende-eeuwse stuwdam (goedgekeurd door koning Filips IV in 1653 ten behoeve van de irrigatie voor Villajoyosa) met een gewelfde boogconstructie van 30 meter hoog en 10 meter dik. Op de heuvel Penya-roja zijn resten van een Iberische nederzetting uit de tweede tot eerste eeuw voor Christus gevonden, en bij het dorp is op een van de weinige plekken in de regio de zogeheten K-T-grens zichtbaar, de geologische laag die samenvalt met de inslag die het einde van de dinosauriërs inluidde. Het Castillo de Relleu werd in 2001 aangewezen als monument van bijzonder cultureel belang.

Reken op 2.5 graad lagere jaartemperatuur dan de regio (16.1 °C), wat meetelt in de stook- en koelkosten van het huis dat je op het oog hebt.

Met 1.375 inwoners is Relleu een van de kleinere gemeenten (nummer 78 binnen de reeks van 78 plaatsen in dit overzicht). Het aanbod is kleiner en seizoensgevoeliger, met weinig makelaars. Dat scheelt concurrentie, maar het betekent ook minder om te vergelijken.

Relleu bereik je voor bezichtigingen en de notaris via Alicante-Elche (ALC), op 40 kilometer hemelsbreed. Rijtechnisch een halfuur tot drie kwartier, dus een bezichtiging of notarisafspraak laat zich goed combineren, wekelijks pendelen niet. Hemelsbreed gemeten, dus de rijafstand valt hoger uit.