Huis kopen in Pilar de la Horadada

Wie in Pilar de la Horadada koopt doorloopt hetzelfde vierstappentraject als in de rest van Spanje. Vraag het registeruittreksel (nota simple) op als eerste, want daarin zie je de eigenaar en de lasten of schulden die op het pand liggen. Is dat akkoord, dan volgt de arras, het voorlopig koopcontract waarbij je een aanbetaling doet en beide partijen verbindt. Treedt de verkoper terug, dan is hij het dubbele verschuldigd (art. 1454 Código Civil). Dan de notariële akte bij de notaris, en de inschrijving in het register, dat er 15 werkdagen voor krijgt om de akte te beoordelen.

In Pilar de la Horadada zoek je via een makelaar of rechtstreeks. De makelaar kent vraag en aanbod van de plaats en regelt register en notaris, tegen een courtage die in de prijs meeloopt. Direct van eigenaar kopen scheelt die kosten, maar dan check je zelf de nota simple en de arras. Kijk buiten het hoogseizoen, als Pilar de la Horadada rustiger is en je de woning ziet zoals ze buiten de piek staat, niet op haar best.

Pilar de la Horadada is de zuidelijkste gemeente van de hele Comunidad Valenciana, op ongeveer een kilometer van de grens met Murcia, en tegelijk een van de jongste: pas op 30 juli 1986 scheidde het zich af van Orihuela en werd het een eigen gemeente. De kuststrook is zo'n vijf kilometer lang met breed wit zand, waaronder de Blue Flag-stranden Mil Palmeras en Higuericas; op het strand van Mil Palmeras liggen de resten van een Romeinse steengroeve die waarschijnlijk de stenen leverde voor de bestrating van de Vía Augusta. In de badplaats Torre de la Horadada staat de naamgevende wachttoren uit 1591, gebouwd in opdracht van Felipe II tegen Berberse piraten: Horadada verwijst naar de gaten tussen de verdiepingen waardoor de wachters met elkaar communiceerden. De nederzetting Thiar lag hier al in de Romeinse tijd op de Vía Augusta tussen Elche en Cartagena.

Voor de jaarlijkse energiekosten: 0.6 graad boven het regionale midden (19.2 °C), dat drukt de verwarmingskosten en maakt koelen in augustus duurder.

Met 24.316 inwoners is Pilar de la Horadada een van de kleinere gemeenten (nummer 40 binnen de reeks van 78 plaatsen in dit overzicht). Het aanbod is kleiner en seizoensgevoeliger, met weinig makelaars. Dat scheelt concurrentie, maar het betekent ook minder om te vergelijken.

Wie in Pilar de la Horadada koopt, reist voor bezichtigingen en de notaris via Alicante-Elche (ALC), hemelsbreed 50 kilometer verderop. Dat is een halfuur tot drie kwartier in de auto, ruim te doen voor bezichtigingen, maar wekelijks pendelen wordt het niet. De rijafstand ligt boven dat hemelsbrede getal.