Belastingen in Los Montesinos

Het OZB-tarief in Los Montesinos (0.6%) blijft onder de regionale mediaan van 0.69%. Voor een woning van €250.000 is dat ongeveer €1.500 per jaar aan gemeentelijke belasting, minder dan de ongeveer €1.738 bij de mediaan.

Kopen in Los Montesinos betekent naast de OZB ook rekening houden met een paar andere belastingen en kosten, hetzelfde stelsel als in de rest van het land. Waar je ook koopt binnen de Comunidad Valenciana, het ITP-percentage verandert niet: Los Montesinos betaalt hetzelfde als elke andere gemeente in de regio. Ook betaal je voor de notaris en voor registratie in het eigendomsregister, kosten die landelijk zijn vastgesteld en niet variëren per gemeente. Reken er niet op vandaag, maar weet dat de plusvalía municipal ooit langskomt bij een latere verkoop: een gemeentelijke heffing op de waardestijging van de grond, voor rekening van de verkopende eigenaar.

Stap voor stap: het Catastro bepaalt de kadastrale waarde van de woning, de gemeenteraad kiest daarbovenop een eigen percentage binnen wettelijke grenzen, en de gemeente stuurt de jaarlijkse aanslag naar wie op 1 januari als eigenaar geregistreerd staat.

Los Montesinos hoort met 5.786 inwoners bij de kleinere gemeenten hier (plaats 75 van de 78). Het OZB-tarief wordt daar onafhankelijk van vastgesteld, door de gemeente zelf.