Belastingen in L'Alfàs del Pi

0.9% OZB: dat tarief van L'Alfàs del Pi zit boven de regionale mediaan van 0.69%. Voor een woning van €250.000 loopt de jaarlijkse aanslag op tot ongeveer €2.250, meer dan de ongeveer €1.738 bij het mediaan-tarief.

Naast de jaarlijkse OZB komen er bij een huis in L'Alfàs del Pi nog andere belastingen en kosten kijken, exact hetzelfde systeem als in de rest van Spanje. Waar je ook koopt binnen de Comunidad Valenciana, het ITP-percentage verandert niet: L'Alfàs del Pi betaalt hetzelfde als elke andere gemeente in de regio. Los van de belastingen is er nog de vaste rekening van notaris en eigendomsregister, een tarief dat de nationale wet bepaalt en dat gelijk is in elke Spaanse gemeente. Niet nu, maar ooit: verkoop je de woning door, dan int de gemeente de plusvalía municipal, een belasting over de waardestijging van de grond sinds jouw aankoop, verschuldigd door jou als verkoper.

De OZB werkt in de praktijk als een lokale vastgoedheffing: het Catastro levert de kadastrale waarde, los van de markt, en de gemeenteraad stelt daarboven een eigen percentage vast binnen wettelijke grenzen. Wie op 1 januari als eigenaar geregistreerd staat, krijgt de rekening.

Qua inwonertal (21.080, plaats 44 van de 78) zit L'Alfàs del Pi niet aan een van beide uitersten. Het OZB-tarief is daar sowieso onafhankelijk van, dat bepaalt de gemeenteraad zelf.