Belastingen in La Nucia

La Nucia rekent 0.72% OZB, nagenoeg gelijk aan de regionale mediaan van 0.69%. Voor een woning van €250.000 is dat ongeveer €1.800 per jaar, een tarief midden in de regionale bandbreedte.

Verder dan de OZB alleen gaat het kostenplaatje van een aankoop in La Nucia: er komen nog andere posten bij, ongewijzigd ten opzichte van de rest van Spanje. Eén ding om te onthouden: de ITP-hoogte is een beslissing van de Comunidad Valenciana, niet van de gemeente. Dat maakt de overdrachtsbelasting in La Nucia identiek aan die van elke andere plaats in de regio. Twee handtekeningen kosten geld: die van de notaris onder de akte, en de inschrijving die daarop volgt bij het eigendomsregister. Beide tarieven staan nationaal vast, ongeacht de gemeente. Verkoop je de woning ooit weer, dan komt de plusvalía municipal om de hoek kijken: een lokale heffing op de grondwaardestijging, voor rekening van de verkopende partij.

Er bestaat geen landelijk vast OZB-percentage, en dat is met opzet zo: de wet laat elke gemeenteraad binnen een bandbreedte zelf kiezen, terwijl de grondslag (de kadastrale waarde, niet de marktprijs) wel overal hetzelfde principe volgt. Eigenaarschap op 1 januari bepaalt wie betaalt.

La Nucia bevindt zich met 19.121 inwoners in de middenmoot (plaats 48 van de 78). Voor de OZB maakt dat geen verschil, elke gemeente stelt haar eigen tarief vast.