Belastingen in Jávea

Het OZB-tarief in Jávea (0.83%) overtreft de regionale mediaan van 0.69%. Voor een woning van €250.000 is dat ongeveer €2.075 per jaar aan gemeentelijke belasting, meer dan de ongeveer €1.738 bij de mediaan.

Bovenop de OZB in Jávea tel je nog verschillende andere belastingen en kosten mee, precies als in de rest van Spanje. Overdrachtsbelasting (ITP) telt het zwaarst mee. De Comunidad Valenciana bepaalt dat percentage regionaal, dus koop je in Jávea, dan geldt hetzelfde tarief als in de rest van de regio. Voordat je de sleutel krijgt, komen er nog twee rekeningen: die van de notaris voor de akte, en die van het eigendomsregister voor de inschrijving. Beide tarieven zijn nationaal vastgelegd, dus onafhankelijk van de gemeente. Bij verkoop op termijn komt daar nog de plusvalía bij, een lokale heffing op de waardestijging van de grond die de verkopende partij betaalt.

Spaanse gemeenten verschillen behoorlijk in hun IBI-percentage, en dat mag ook: de wet staat een bandbreedte toe waarbinnen elke gemeenteraad zelf kiest. De grondslag, de kadastrale waarde, staat daarentegen los van de markt. Eigendom op 1 januari bepaalt wie betaalt.

Jávea bevindt zich met 30.642 inwoners in de middenmoot (plaats 27 van de 78). Voor de OZB maakt dat geen verschil, elke gemeente stelt haar eigen tarief vast.