Belastingen in Gandía

De OZB (IBI) in Gandía staat op 0.94%, hoger dan de mediaan van 0.69% voor deze regio. Bij een woning van €250.000 betekent dat ongeveer €2.350 per jaar, tegenover ongeveer €1.738 bij het regionale mediaan-tarief.

De OZB vormt maar een deel van het plaatje bij een aankoop in Gandía. Andere belastingen en kosten komen erbij, identiek aan de rest van Spanje. Waar je ook koopt binnen de Comunidad Valenciana, het ITP-percentage verandert niet: Gandía betaalt hetzelfde als elke andere gemeente in de regio. Kopers vergeten deze twee vaak: de notariskosten voor het passeren van de akte en de registratiekosten voor de inschrijving. Allebei landelijk geregeld, dus in elke Spaanse gemeente identiek. Wie later weer verkoopt, krijgt te maken met de plusvalía municipal, een gemeentelijke belasting op de grondwaardestijging die voor rekening van de verkoper komt.

Let op: wie ervan uitgaat dat de OZB over de koopprijs loopt, rekent verkeerd. De heffingsgrondslag is de kadastrale waarde, een officieel Catastro-cijfer, en het percentage daarboven is een gemeentelijke keuze binnen wettelijke grenzen, wat de verschillen tussen plaatsen verklaart. Betaalplichtig is wie op 1 januari als eigenaar geregistreerd staat.

Met 83.135 inwoners staat Gandía op plaats 9 van de 78 in dit overzicht, aan de grotere kant. De OZB wordt daar los van vastgesteld, puur een gemeentelijke keuze.