Huis kopen in Finestrat

Het koopproces zelf is in Finestrat hetzelfde als in de rest van Spanje en verloopt in vier stappen. De nota simple is het begin: een uittreksel van het eigendomsregister dat eigendom en lasten van de woning toont, voor je verder gaat. Dan volgt het arras-contract, het voorlopig contract waarmee je een aanbetaling doet en de partijen bindt. Wil de verkoper later afzien, dan is hij het dubbele bedrag verschuldigd (art. 1454 Código Civil). Daarna volgt de notariële ondertekening, en de akte wordt ingeschreven bij het eigendomsregister, dat vijftien werkdagen heeft voor de beoordeling.

In Finestrat kun je de zoektocht via een makelaar lopen of zelf rechtstreeks. De makelaar kent de plaats en het prijsspel, en regelt het papierwerk van register en notaris, voor een courtage die in de vraagprijs doorwerkt. Zonder makelaar bespaar je die courtage, maar dan loop je zelf het registeruittreksel en het voorcontract na. Kijk bij voorkeur buiten de piek: Finestrat is dan rustiger en de woning toont zich zoals ze het grootste deel van het jaar staat.

Finestrat is een kleine gemeente met een opmerkelijk hoogteverschil: van het strand tot de top van de Puig Campana is het slechts zo'n 10 kilometer, maar het hoogteverschil bedraagt ruim 1.400 meter. De Puig Campana, met 1.410 meter de op een na hoogste berg van Alicante, draagt een opvallende inkeping vlak onder de top, lokaal El Portell of El Tajo de Roldán genoemd. Een lokaal volksverhaal schrijft die inkeping toe aan het zwaard van de reus Roldán (Roland), die de berg zou hebben doorkliefd om de ondergaande zon tegen te houden voor zijn stervende geliefde Neus; het losgeslagen rotsblok zou de Isla de Benidorm in zee zijn geworden. De gemeente telt slechts zo'n 267 meter kustlijn, van Punta del Tossal tot de Cala de Finestrat, ingeklemd tussen Benidorm en La Vila Joiosa. Het oude dorp klimt tegen de berghelling op, wat het een andere aanblik geeft dan de vlakke badplaatsen waarmee het grenst.

Bij het bod meewegen: Finestrat ligt 1.4 graad onder de regionale mediaan (17.2 °C), wat vertaalt naar iets hogere stookkosten en frissere zomernachten.

Klein en seizoensgevoelig: Finestrat (9.919 inwoners, nummer 59 op deze regio van 78 plaatsen). Kopers vinden hier minder aanbod en meestal één of twee makelaars. Minder concurrentie, maar ook minder keuze, en wat er in de winter open is weegt mee.

Finestrat bereik je voor bezichtigingen en de notaris via Alicante-Elche (ALC), op 44 kilometer hemelsbreed. In de auto een halfuur tot drie kwartier: goed te combineren met een bezichtiging of de notaris, maar geen basis voor wekelijks pendelen. Hemelsbreed gemeten, dus de rijafstand valt hoger uit.