Het Leven in Spanje
Belastingen in L'Eliana
Kerncijfers
- OZB / IBI (onroerendezaakbelasting)
- 0.6101 % (belastingjaar 2026)
- Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026 · 30 augustus 2026
- Controleer dit cijfer zelf bij Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026 voordat je hierop een beslissing baseert.
- Overdrachtsbelasting (ITP) bij aankoop in de Comunidad Valenciana
- 9 % (11% boven €1.000.000)
- Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada) · 30 augustus 2026
- Controleer dit cijfer zelf bij Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada) voordat je hierop een beslissing baseert.
Het OZB-tarief in L'Eliana (0.6101%) blijft onder de regionale mediaan van 0.69%. Voor een woning van €250.000 is dat ongeveer €1.525 per jaar aan gemeentelijke belasting, minder dan de ongeveer €1.738 bij de mediaan.
De OZB is niet de enige kostenpost bij een aankoop in L'Eliana: er komen nog eenmalige belastingen en kosten bij, net als in de rest van Spanje. Waar je ook koopt binnen de Comunidad Valenciana, het ITP-percentage verandert niet: L'Eliana betaalt hetzelfde als elke andere gemeente in de regio. Twee onvermijdelijke kostenposten bij een aankoop: de notaris voor de akte en het eigendomsregister voor de inschrijving, beide tegen een landelijk tarief. Wanneer de woning ooit wordt doorverkocht, komt daar de gemeentelijke plusvalía bovenop: een belasting op de grondwaardestijging, verschuldigd door de verkoper.
Checklist voor de OZB: (1) grondslag is de kadastrale waarde, een Catastro-cijfer, nooit de marktprijs, (2) het percentage kiest de gemeente zelf binnen wettelijke kaders, wat plaatsen laat verschillen, (3) betaalplichtig is wie op 1 januari eigenaar is.
Met 19.839 inwoners neemt L'Eliana een middenpositie in (plaats 47 van de 78 in dit overzicht). Het OZB-tarief hangt daar niet vanaf, dat is puur gemeentelijk beleid.
Automaton-tool
Wonen in de Comunidad Valenciana
Bekijk hoe L'Eliana zich verhoudt tot de rest van de regio op klimaat, inkomen en meer.
Naar de regiopagina →
Automaton-tool
Belastingen en kosten bij een huis kopen
Een volledig overzicht van overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten en de plusvalía bij een aankoop in Spanje.
Lees het overzicht →
Veelgestelde vragen
Hoeveel OZB/IBI betaal je in L'Eliana?
L'Eliana rekent een IBI van 0.6101% per jaar over de kadastrale waarde, een cijfer van het Catastro dat losstaat van wat de woning op de vrije markt zou opbrengen.
Wat kost een huis kopen in L'Eliana aan belasting in totaal?
Los van de koopsom zelf betaal je bij een huis in L'Eliana overdrachtsbelasting, notariskosten en registratiekosten, gevolgd door jaarlijkse OZB zodra de woning op jouw naam staat.
Is de overdrachtsbelasting in L'Eliana anders dan in de rest van de Comunidad Valenciana?
L'Eliana volgt voor de ITP simpelweg het regionale percentage van de Comunidad Valenciana, zonder eigen inbreng. Bij de OZB is dat andersom: die stelt de gemeente zelf vast.
Moet ik in L'Eliana altijd OZB betalen, ook als ik er niet permanent woon?
Zolang je eigenaar bent van een woning in L'Eliana, betaal je jaarlijks OZB, ook als je er niet het hele jaar verblijft. De aanslag gaat naar het adres dat bij het kadaster bekend is.
Automatisch geverifieerd tegen Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026, Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada), INE, Revisión del Padrón Municipal (2025),
Bron: Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026, Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada), INE, Revisión del Padrón Municipal (2025)
Volgende stap
Wil je meer weten?
Blijf op de hoogte met praktische informatie, of laat weten met welke professional we je in contact mogen brengen.