Belastingen in Cullera

Het OZB-tarief in Cullera (0.93%) overtreft de regionale mediaan van 0.69%. Voor een woning van €250.000 is dat ongeveer €2.325 per jaar aan gemeentelijke belasting, meer dan de ongeveer €1.738 bij de mediaan.

Je bent er nog niet met alleen de OZB: een aankoop in Cullera brengt nog een aantal andere belastingen en kosten met zich mee, net als overal in Spanje. Op welk niveau het ITP-percentage wordt bepaald? Regionaal, bij de Comunidad Valenciana, niet gemeentelijk. Dat maakt het tarief in Cullera gelijk aan elke andere plaats in de regio. Verder betaal je notariskosten en registratiekosten bij het eigendomsregister, allebei landelijk vastgesteld en gelijk in elke gemeente. De grond onder de woning kan in waarde stijgen, en die stijging belast de gemeente bij verkoop via de plusvalía municipal, een last die op het bordje van de verkoper ligt.

Beschouw de OZB-brief die jaarlijks op de mat valt als het resultaat van twee keuzes: het Catastro bepaalde ooit de kadastrale waarde, los van de markt, en de gemeenteraad koos daarboven een eigen percentage, binnen wettelijke grenzen. Wie op 1 januari eigenaar is, krijgt de brief.

Met 24.702 inwoners neemt Cullera een middenpositie in (plaats 38 van de 78 in dit overzicht). Het OZB-tarief hangt daar niet vanaf, dat is puur gemeentelijk beleid.