Belastingen in Callosa d'en Sarrià

Met een IBI-tarief van 0.59% zit Callosa d'en Sarrià onder de mediaan van 0.69% op deze regio. Voor een huis van €250.000 is dat ongeveer €1.475 per jaar, minder dan de ongeveer €1.738 bij het regionale midden.

Bovenop de jaarlijkse OZB betaal je bij een koop in Callosa d'en Sarrià nog een aantal eenmalige belastingen en kosten, gelijk aan de rest van Spanje. Het meeste gewicht heeft de ITP, de overdrachtsbelasting die de Comunidad Valenciana als geheel vaststelt: hetzelfde percentage in Callosa d'en Sarrià als in elke andere gemeente van de regio. De notaris rekent voor het opstellen van de akte, het eigendomsregister voor de inschrijving daarvan: twee kosten die de nationale wet vastlegt, ongeacht in welke Spaanse gemeente je koopt. Geen zorgen voor nu: de plusvalía municipal komt pas in beeld bij een toekomstige verkoop, als gemeentelijke heffing op de waardestijging van de grond, te betalen door de verkoper.

Op het aanslagbiljet voor de OZB staat een percentage maal de kadastrale waarde, nooit de marktprijs. Dat percentage stelt elke gemeenteraad afzonderlijk vast, binnen wat de wet toelaat, wat de verschillen tussen plaatsen verklaart. Het biljet gaat naar wie op 1 januari eigenaar is.

Callosa d'en Sarrià is met 8.182 inwoners een van de kleinste gemeenten hier (plaats 68 van de 78), maar dat inwonertal speelt geen rol bij het OZB-tarief: dat besluit de gemeente onafhankelijk.