Belastingen in Callosa de Segura

Callosa de Segura rekent 0.85% OZB, boven het regionale gemiddelde van 0.69%. Op een woning van €250.000 loopt dat op tot ongeveer €2.125 per jaar, hoger dan de ongeveer €1.738 bij de mediaan.

Een volledig kostenoverzicht voor Callosa de Segura gaat verder dan de OZB alleen: er zijn nog andere posten, ongewijzigd ten opzichte van de rest van het land. Eén ding om te onthouden: de ITP-hoogte is een beslissing van de Comunidad Valenciana, niet van de gemeente. Dat maakt de overdrachtsbelasting in Callosa de Segura identiek aan die van elke andere plaats in de regio. De akte passeren bij de notaris en die vervolgens laten inschrijven in het eigendomsregister kost ook geld, in beide gevallen volgens een landelijk tarief dat nergens in Spanje afwijkt. Bewaar deze voor later: de plusvalía municipal wordt pas relevant zodra de woning wordt doorverkocht, als gemeentelijke heffing op de waardestijging van de grond voor de verkoper.

Achter de OZB (voluit: Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI) zit een simpel principe: een jaarlijkse gemeentelijke heffing op onroerend goed, gebaseerd op de kadastrale waarde van de woning in plaats van wat je er daadwerkelijk voor betaalde. Die kadastrale waarde staat los van de markt, en het tarief erbovenop wordt per gemeente afzonderlijk vastgesteld, binnen grenzen die de wet toelaat, vandaar de verschillen tussen plaatsen. Verschuldigd is de belasting door wie op de eerste dag van januari als eigenaar geregistreerd staat.

Callosa de Segura bevindt zich met 19.988 inwoners in de middenmoot (plaats 46 van de 78). Voor de OZB maakt dat geen verschil, elke gemeente stelt haar eigen tarief vast.