Belastingen in Burriana

Het IBI-tarief van Burriana (0.73%) zit dicht tegen de regionale mediaan van 0.69% aan. Voor een woning van €250.000 is dat ongeveer €1.825 per jaar, ongeveer wat de meeste buurgemeenten ook rekenen.

De OZB staat niet op zichzelf: wie in Burriana koopt, krijgt ook te maken met andere belastingen en kosten, hetzelfde stelsel als in de rest van het land. Als grootste post geldt de overdrachtsbelasting (ITP), geregeld op het niveau van de Comunidad Valenciana en dus overal in de regio identiek, ook in Burriana. Twee posten komen er sowieso nog bij: de notaris, voor het opmaken van de akte, en het eigendomsregister, voor de inschrijving. Beide tarieven staan landelijk vast, dus geen gemeente kan daar iets aan veranderen. Koper en verkoper delen niet in de plusvalía municipal: die belasting op de grondwaardestijging bij verkoop komt volledig voor rekening van de verkopende partij.

In de praktijk betekent dit voor een koper: reken de OZB nooit uit op basis van de vraagprijs. De gemeente gebruikt de kadastrale waarde (Catastro, los van de markt) en een eigen percentage binnen wettelijke grenzen. Betaalplichtig is wie op 1 januari eigenaar is.

Met 37.915 inwoners staat Burriana op plaats 18 van de 78 in dit overzicht, aan de grotere kant. De OZB wordt daar los van vastgesteld, puur een gemeentelijke keuze.