Belastingen in Aspe

Het OZB-tarief van Aspe (0.65%) past goed bij de regionale mediaan van 0.69%. Bij een huis van €250.000 is de jaarlijkse aanslag ongeveer €1.625, in lijn met wat de buurgemeenten rekenen.

Een aankoop in Aspe brengt naast de jaarlijkse OZB nog meer kostenposten met zich mee, hetzelfde overal in het land. Op welk niveau het ITP-percentage wordt bepaald? Regionaal, bij de Comunidad Valenciana, niet gemeentelijk. Dat maakt het tarief in Aspe gelijk aan elke andere plaats in de regio. Twee handtekeningen kosten geld: die van de notaris onder de akte, en de inschrijving die daarop volgt bij het eigendomsregister. Beide tarieven staan nationaal vast, ongeacht de gemeente. Reken er niet op vandaag, maar weet dat de plusvalía municipal ooit langskomt bij een latere verkoop: een gemeentelijke heffing op de waardestijging van de grond, voor rekening van de verkopende eigenaar.

Vergelijk de OZB gerust met de energierekening van je gemeente: net als bij nutsvoorzieningen betaal je een vast bedrag per verbruikseenheid, alleen is de eenheid hier de kadastrale waarde van de woning in plaats van kilowattuur, en bepaalt niet de markt maar de gemeenteraad zelf het tarief, binnen een wettelijk toegestane bandbreedte. Dat verklaart meteen waarom het tarief van gemeente tot gemeente verschilt, ook al is het onderliggende principe overal in Spanje identiek. De jaarlijkse rekening gaat, net als bij een abonnement, naar wie op de peildatum (1 januari) als eigenaar bij het Catastro geregistreerd staat, ongeacht wat er verderop in het jaar met de woning gebeurt.

Qua inwonertal (22.397, plaats 42 van de 78) zit Aspe niet aan een van beide uitersten. Het OZB-tarief is daar sowieso onafhankelijk van, dat bepaalt de gemeenteraad zelf.