Belastingen in Almoradí

Almoradí rekent 0.5% OZB, onder het regionale gemiddelde van 0.69%. Op een woning van €250.000 komt dat uit op ongeveer €1.250 per jaar, lager dan de ongeveer €1.738 bij de mediaan.

Wie in Almoradí koopt, betaalt naast de OZB nog een reeks andere belastingen en kosten, hetzelfde systeem als overal in het land. Waar je ook koopt binnen de Comunidad Valenciana, het ITP-percentage verandert niet: Almoradí betaalt hetzelfde als elke andere gemeente in de regio. Ook betaal je voor de notaris en voor registratie in het eigendomsregister, kosten die landelijk zijn vastgesteld en niet variëren per gemeente. Bij een toekomstige verkoop komt de gemeentelijke plusvalía om de hoek kijken, een belasting op de grondwaardestijging die de verkoper draagt.

Wat betekent dit voor een koper? Vooral dat je de OZB niet kunt aflezen van de vraagprijs: de gemeente rekent over de kadastrale waarde, een Catastro-cijfer, met een percentage dat zij zelf koos binnen wettelijke grenzen. Wie op 1 januari eigenaar is, betaalt.

Almoradí bevindt zich met 22.965 inwoners in de middenmoot (plaats 41 van de 78). Voor de OZB maakt dat geen verschil, elke gemeente stelt haar eigen tarief vast.