Het Leven in Spanje
Belastingen in Algorfa
Kerncijfers
- OZB / IBI (onroerendezaakbelasting)
- 0.66 % (belastingjaar 2026)
- Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026 · 30 augustus 2026
- Controleer dit cijfer zelf bij Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026 voordat je hierop een beslissing baseert.
- Overdrachtsbelasting (ITP) bij aankoop in de Comunidad Valenciana
- 9 % (11% boven €1.000.000)
- Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada) · 30 augustus 2026
- Controleer dit cijfer zelf bij Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada) voordat je hierop een beslissing baseert.
Het OZB-tarief van Algorfa (0.66%) past goed bij de regionale mediaan van 0.69%. Bij een huis van €250.000 is de jaarlijkse aanslag ongeveer €1.650, in lijn met wat de buurgemeenten rekenen.
Naast de jaarlijkse OZB komen er bij een huis in Algorfa nog andere belastingen en kosten kijken, exact hetzelfde systeem als in de rest van Spanje. Het zwaarst weegt de overdrachtsbelasting (ITP): een percentage van de koopsom, vastgesteld door de Comunidad Valenciana en gelijk voor elke gemeente in de regio, Algorfa inbegrepen. Geen gemeentelijke invloed hebben de notariskosten en de registratiekosten: die zijn in heel Spanje hetzelfde, vastgelegd op landelijk niveau, ongeacht waar je koopt. Bij een eventuele doorverkoop van de woning treedt de plusvalía municipal in werking: een gemeentelijke aanslag op de waardestijging van de grond, voor rekening van wie verkoopt.
De rekensom achter de OZB is simpel zodra je de twee onderdelen kent: de kadastrale waarde (Catastro, geen marktprijs) en het gemeentelijke percentage (binnen wettelijke grenzen gekozen). Wie op 1 januari eigenaar is, ontvangt de uitkomst als jaarlijkse aanslag.
Algorfa hoort met 3.788 inwoners bij de kleinere gemeenten hier (plaats 76 van de 78). Het OZB-tarief wordt daar onafhankelijk van vastgesteld, door de gemeente zelf.
Automaton-tool
Wonen in de Comunidad Valenciana
Bekijk hoe Algorfa zich verhoudt tot de rest van de regio op klimaat, inkomen en meer.
Naar de regiopagina →
Automaton-tool
Belastingen en kosten bij een huis kopen
Een volledig overzicht van overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten en de plusvalía bij een aankoop in Spanje.
Lees het overzicht →
Veelgestelde vragen
Hoeveel OZB/IBI betaal je in Algorfa?
0.66%: het jaarlijkse IBI-percentage van Algorfa. Toegepast op de kadastrale waarde, een ander getal dan de koopprijs, levert dat de OZB-aanslag op.
Wat kost een huis kopen in Algorfa aan belasting in totaal?
Reken op een eenmalige rekening (overdrachtsbelasting, notaris, registratie) bij de koop, gevolgd door een terugkerende jaarlijkse rekening (OZB) zolang je eigenaar bent van een huis in Algorfa. Beide zijn afhankelijk van koopprijs en kadastrale waarde.
Is de overdrachtsbelasting in Algorfa anders dan in de rest van de Comunidad Valenciana?
Nee, en dat geldt voor elke gemeente in de Comunidad Valenciana: de ITP is een regionale bevoegdheid, dus Algorfa rekent precies hetzelfde percentage als bijvoorbeeld de hoofdstad van de provincie. De OZB is de andere kant van het verhaal: die stelt Algorfa zelf vast.
Moet ik in Algorfa altijd OZB betalen, ook als ik er niet permanent woon?
Vuistregel: heb je een woning op je naam staan in Algorfa, dan betaal je OZB, punt. Verblijfsduur telt niet mee, alleen wie volgens het Catastro eigenaar is.
Automatisch geverifieerd tegen Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026, Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada), INE, Revisión del Padrón Municipal (2025),
Bron: Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen, índices y coeficientes 2026, Boletín Oficial del Estado, Ley 13/1997 de la Generalitat Valenciana (art. 13/8, redacción consolidada), INE, Revisión del Padrón Municipal (2025)
Volgende stap
Wil je meer weten?
Blijf op de hoogte met praktische informatie, of laat weten met welke professional we je in contact mogen brengen.